Estimation théorique
Rue monseigneur cazaux,85290 Saint Laurent sur Sèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue monseigneur cazaux,85290-Saint Laurent sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre (85151), comprenant 6166 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 883€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre (85151), comprenant 6166 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 883€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 60 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 7 | 176 | 983 | 282500€ | 1605€ |
2022-08-25 | 58 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 5 | 165 | 856 | 269000€ | 1630€ |
2023-01-06 | 7 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 103 | 871 | 300000€ | 2913€ |
2020-09-25 | 58 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 77 | 373 | 75000€ | 974€ |
2022-02-24 | 2 | RUE LOUIS JOSEPH BITON | 5 | 87 | 494 | 153000€ | 1759€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 96 | 182 | 127000€ | 1323€ |
2023-03-16 | 40 | RUE DE LA GRENOUILLE | 3 | 72 | 139 | 110000€ | 1528€ |
2021-04-01 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 206 | 89990€ | 1607€ |
2022-03-09 | 79 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 4 | 79 | 676 | 220500€ | 2791€ |
2022-02-17 | 27 | RUE DE LA GRENOUILLE | 4 | 78 | 778 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLE | 4 | 68 | 250 | 40000€ | 588€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 76 | 637 | 190000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA GRELLARDERIE | 4 | 131 | 1073 | 157150€ | 1200€ |
2022-01-03 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 88 | 525 | 250000€ | 2841€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 88 | 735 | 130000€ | 1477€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 102 | 737 | 250000€ | 2451€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE LA BACHELLERIE | 6 | 138 | 575 | 183000€ | 1326€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 142 | 1415 | 276900€ | 1950€ |
2020-10-16 | 3 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 5 | 94 | 533 | 110000€ | 1170€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE LA BACHELLERIE | 3 | 94 | 107 | 85000€ | 904€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE LA BACHELLERIE | 3 | 94 | 107 | 139689€ | 1486€ |
2023-02-22 | 83 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 139 | 349 | 220000€ | 1583€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DE LA BACHELLERIE | 1 | 40 | 299 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-23 | 81 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 702 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 2 | PL DU CAPITAINE BIBARD | 2 | 67 | 73 | 80000€ | 1194€ |
2021-04-26 | 32 | RUE JEAN PAUL II | 2 | 30 | 260 | 50000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 35 | RUE DE LA BAROTIERE | 5 | 127 | 801 | 225000€ | 1772€ |
2021-01-26 | 3 | IMP DU NOISETIER | 5 | 100 | 595 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DE LA MONTFORTERIE | 3 | 77 | 753 | 162000€ | 2104€ |
2020-06-25 | 5833 | RUE DE LA MONTFORTERIE | 4 | 83 | 722 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DE LA MONTFORTERIE | 4 | 86 | 592 | 180000€ | 2093€ |
2021-03-30 | 92 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 169 | 707 | 250000€ | 1479€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE LA MONTFORTERIE | 4 | 89 | 504 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 106 | 640 | 205000€ | 1934€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 42 | 54 | 89500€ | 2131€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 112 | 884 | 280000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 107 | 304 | 240000€ | 2243€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU MURIER | 6 | 143 | 990 | 312000€ | 2182€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DE LA HULOTTE | 7 | 171 | 1000 | 315000€ | 1842€ |
2022-03-16 | 5121 | RUE DE MILVIN | 3 | 70 | 82 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU PINSON | 3 | 78 | 838 | 169300€ | 2171€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 68 | 550 | 148000€ | 2176€ |
2021-08-02 | 59 | RUE DE LA BAROTIERE | 5 | 122 | 548 | 270000€ | 2213€ |
2021-09-22 | 52 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 162 | 118000€ | 1180€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE MILVIN | 3 | 66 | 269 | 104800€ | 1588€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DU CHATAIGNIER | 7 | 163 | 744 | 188100€ | 1154€ |
2021-11-02 | 1 | IMP DE LA COULEE VERTE | 4 | 123 | 535 | 258000€ | 2098€ |
2020-03-09 | 5749 | LES QUATRE VENTS | 3 | 105 | 342 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-13 | 5749 | LES QUATRE VENTS | 3 | 105 | 342 | 277500€ | 2643€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 114 | 117000€ | 1696€ |
2021-10-09 | 40 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 114 | 117000€ | 1696€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 94 | 576 | 199000€ | 2117€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 80 | 114 | 117000€ | 1463€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 85 | 116 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DES LOGES | 6 | 126 | 541 | 260000€ | 2063€ |
2021-02-10 | 36 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 80 | 113 | 123000€ | 1538€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 91 | 729 | 190000€ | 2088€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU VERDEAU | 6 | 185 | 576 | 235000€ | 1270€ |
2021-05-04 | 32 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 113 | 123000€ | 1783€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 131 | 749 | 310000€ | 2366€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 173 | 234000€ | 3391€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 131 | 715 | 336000€ | 2565€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 73 | 576 | 187500€ | 2568€ |
2022-06-27 | 24 | RUE DE LA JOUVENCE | 1 | 22 | 40 | 35000€ | 1591€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU PINSON | 4 | 115 | 500 | 265000€ | 2304€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 82 | 510 | 115000€ | 1402€ |
2020-12-16 | 8 | RUE JEAN XXIII | 3 | 82 | 59 | 62000€ | 756€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 702 | 157000€ | 1570€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DU CHAMP BLANC | 6 | 96 | 465 | 160000€ | 1667€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA JOUVENCE | 6 | 103 | 125 | 185000€ | 1796€ |
2021-04-09 | 21 | RUE DU PINSON | 4 | 99 | 816 | 232500€ | 2348€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DE LA SEVRE NOIRE | 7 | 123 | 417 | 113000€ | 919€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 93 | 760 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-11 | 5175 | RUE DE LA JOUVENCE | 3 | 70 | 333 | 36241.6€ | 518€ |
2022-10-04 | 21 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 87 | 597 | 196000€ | 2253€ |
2022-04-25 | 9 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 2 | 70 | 112 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-03 | 6000 | RTE DE ROGER | 9 | 300 | 482 | 443125€ | 1477€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DU VAL DE SEVRE | 4 | 85 | 485 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 97 | 654 | 205000€ | 2113€ |
2020-06-25 | 5705 | AV REMI RENE BAZIN | 4 | 97 | 1404 | 160000€ | 1649€ |
2022-05-23 | 5705 | AV REMI RENE BAZIN | 4 | 97 | 810 | 215000€ | 2216€ |
2021-05-11 | 17 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 6 | 113 | 806 | 175000€ | 1549€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU GUICHET | 4 | 71 | 623 | 89200€ | 1256€ |
2021-04-29 | 63 | CHE DE BODET | 6 | 126 | 563 | 125000€ | 992€ |
2021-09-17 | 10 | BODET | 3 | 75 | 153 | 56000€ | 747€ |
2023-02-08 | 13 | RTE DE BODET | 6 | 153 | 904 | 262000€ | 1712€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 720 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DU CHIRON | 4 | 101 | 123 | 141000€ | 1396€ |
2021-03-30 | 36 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 69 | 290 | 72500€ | 1051€ |
2019-12-18 | 5 | BEL AIR | 3 | 116 | 111 | 270000€ | 2328€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 144 | 1719 | 268000€ | 1861€ |
2022-01-07 | 32 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 53 | 140 | 125000€ | 2358€ |
2021-12-15 | 34 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 51 | 127 | 120000€ | 2353€ |
2022-03-24 | 6008 | LE CHIRON | 2 | 30 | 178 | 50000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 250 | 218906€ | 2146€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DU GENERAL SAPINAUD | 4 | 68 | 462 | 129500€ | 1904€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DU COTEAU | 5 | 106 | 500 | 135000€ | 1274€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DU GENERAL SAPINAUD | 4 | 71 | 315 | 180000€ | 2535€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 500 | 258000€ | 1613€ |
2022-08-16 | 58 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 59 | 245 | 160000€ | 2712€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 657 | 205000€ | 1990€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE LA TERRASSE | 10 | 390 | 1000 | 555000€ | 1423€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 627 | 250000€ | 2632€ |
2023-05-17 | 5620 | LE BOIS CHABOT | 4 | 114 | 510 | 149950€ | 1315€ |
2021-06-14 | 2 | LE CHAMP DE BEL AIR | 8 | 190 | 1753 | 490000€ | 2579€ |
2020-10-01 | 5469 | BUCHET | 1 | 28 | 990 | 87120€ | 3111€ |
2019-10-28 | 5655 | ENCREVIER | 11 | 450 | 1110 | 306000€ | 680€ |
2022-09-16 | 68 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 119 | 2380 | 428000€ | 3597€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 86 | 447 | 205000€ | 2384€ |
2019-09-03 | 5653 | ROGER | 2 | 70 | 444 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES GENETS | 7 | 155 | 816 | 245000€ | 1581€ |
2019-11-12 | 72 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 108 | 1435 | 190000€ | 1759€ |
2021-07-19 | 80 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 46 | 37 | 55000€ | 1196€ |
2021-09-29 | 26 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 87 | 546 | 149000€ | 1713€ |
2022-05-13 | 11 | RTE DE POITIERS | 5 | 190 | 500 | 415000€ | 2184€ |
2021-10-22 | 82 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 6 | 121 | 96 | 105000€ | 868€ |
2020-05-14 | 41 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 68 | 44 | 54000€ | 794€ |
2019-07-22 | 5627 | LA MALTIERE | 4 | 145 | 226 | 170000€ | 1172€ |
2019-06-26 | 74 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 7 | 170 | 500 | 247496€ | 1456€ |
2021-05-14 | 5453 | BUCHET | 4 | 72 | 805 | 127000€ | 1764€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 73 | 880 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-25 | 34 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 81 | 540 | 110000€ | 1358€ |
2020-11-13 | 5458 | BUCHET | 3 | 75 | 530 | 185000€ | 2467€ |
2020-07-10 | 5421 | LA PETITE VERGNAIE | 7 | 154 | 475 | 173000€ | 1123€ |
2019-08-29 | 5431 | LA CROIX DE BEAUPUY | 4 | 94 | 691 | 140000€ | 1489€ |
2021-07-09 | 5431 | LA CROIX DE BEAUPUY | 4 | 94 | 691 | 176700€ | 1880€ |
2022-02-14 | 5420 | LE RAFOU VIEUX | 5 | 140 | 0 | 212000€ | 1514€ |
2019-12-11 | 6185 | LE DOMAINE | 2 | 65 | 250 | 136200€ | 2095€ |
2022-01-14 | 9 | LE DOMAINE | 3 | 135 | 96 | 128000€ | 948€ |
2021-10-08 | 5722 | LA GUERIVIERE | 6 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-17 | 5980 | LA GUERIVIERE | 3 | 100 | 977 | 164500€ | 1645€ |
2019-11-27 | 5597 | LA GIRARDIERE | 3 | 118 | 670 | 63000€ | 534€ |
2020-10-22 | 5722 | LA GUERIVIERE | 3 | 72 | 863 | 350000€ | 4861€ |
2020-04-28 | 5 | LE BREUIL | 8 | 182 | 1000 | 250000€ | 1374€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DES VENDEENS | 7 | 150 | 630 | 199000€ | 1327€ |
2022-03-30 | 6391 | LA BOUCHETIERE | 1 | 30 | 18385 | 48000€ | 1600€ |
2019-06-27 | 5091 | LA MENIE | 6 | 133 | 1500 | 225000€ | 1692€ |
2019-05-13 | 36 | RUE DES VENDEENS | 4 | 116 | 1040 | 152500€ | 1315€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 91 | 761 | 216000€ | 2374€ |
2021-03-15 | 5599 | LA BLANCHARDIERE | 3 | 132 | 1297 | 356000€ | 2697€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DU DOUE | 4 | 88 | 668 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU DOUE | 4 | 89 | 280 | 84990€ | 955€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES VENDEENS | 7 | 77 | 645 | 159000€ | 2065€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU DOUE | 2 | 55 | 160 | 40000€ | 727€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DES VENDEENS | 6 | 83 | 258 | 168000€ | 2024€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 842 | 250000€ | 1825€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 98 | 986 | 180000€ | 1837€ |
2019-09-09 | 4 | SEN DU CHIRON | 2 | 38 | 170 | 93000€ | 2447€ |
2020-05-29 | 3 | LA ROCHE ATARD | 3 | 97 | 779 | 252000€ | 2598€ |